ĐẤT NỀN BẾN LỨC, CẦN ĐƯỚC, ĐỨC HÒA ĐỒNG LOẠT TĂNG GIÁ

GIÁ TĂNG GẤP HAI ĐẾN BA LẦN

Ngay khi thông tin cảng quốc tế Long An đi vào hoạt động năm 2021, giá đất tại Long An lập tức tăng vọt. Khảo sát cho thấy, mức giá cao nhất đang được giao dịch tại đây vào khoảng 30 – 40 triệu đồng/m2 thuộc các tuyến đường lớn của Cần Đước, Bến Lức. Các khu vực khác cũng có mức giá phổ biến từ 8-15 triệu đồng/m2, tăng gấp đôi so với năm trước. Chẳng hạn, dự án Tân Lân Residence nằm gần cảng quốc tế Long An, trước đây chủ đầu tư chào bán giá chỉ từ 520 triệu đồng/nền, nay đã tăng lên 1,2 – 1,3 tỉ đồng, riêng những lô đất mặt tiền đường lớn mức tăng lên đến 1,65 – 1,8 tỉ đồng/nền.

Hầu hết các dự án tại Long An có tốc độ bán hàng khá tốt. Ảnh chụp quang cảnh giao dịch tại lễ mở bán dự án Tân Lân Residence (Cần Đước,Long An)

Tại Long An, đặc biệt là những khu vực gần đường Vành Đai 4, giá đất đã tăng từ 1,5 – 2 lần trong hai năm qua. Nơi có giá đất cao nhất là trung tâm thành phố Tân An với 50 – 70 triệu đồng/m2; Cần Đước, Cần Giuộc mức giá giao dịch trung bình từ 13 – 18 triệu đồng/m2.

Tại thành phố Tân An, giá đất hiện cũng tăng lên gấp nhiều lần và giao dịch diễn ra vô cùng sôi động. Ví dụ ở Cần Đước, Bến Lức, Gò Đen, cuối năm 2019 giá đất chỉ khoảng 11-12 triệu đồng/m2 nhưng hiện tại được rao bán với giá từ 20 – 40 triệu đồng/m2. Điển hình như dự án Tân Lân Residence hồi lúc chủ đầu tư mở bán giá khởi điểm chỉ 520 triệu đồng/nền, nay tăng lên 1,2 – 1,3 tỉ đồng/nền; dự án Long Cang Residence cách đây vài tháng giá tầm 900 triệu đồng/nền thì nay lên đến 1,5 tỉ đồng/nền nhưng muốn mua cũng không có hàng.

Hiện tai giá đất tại dự án Tân Lân Residence đã tăng 20-30% so với lúc đầu mở bán

SẼ CÒN SÓNG LỚN

Theo giới đầu tư bất động sản, nguyên nhân chính khiến giá đất Bến Lức, Cần Đước, Cần Giuộc tăng mạnh là sự khởi động của hàng loạt công trình hạ tầng trọng điểm. Gây sự chú ý nhiều nhất là dự án cảng quốc tế Long An chuẩn bị khởi công giai đoạn 3 và thông xe cao tốc Bến Lức – Long Thành với 20 km đầu tiên vào cuối năm 2019, và thông xe đường Vành Đai 4

Hạ tầng giao thông phát triển mạnh là động lực cho bất động sản Long An tiếp tục tăng giá

Đánh giá về tiềm năng phát triển của bất động sản Long An, ông Lê Công Phúc, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Địa ốc Phúc Land, cho rằng với tốc độ phát triển của hệ thống hạ tầng thị trường này sẽ còn tiếp những đợt tăng giá mới mà tâm điểm vẫn thuộc về Bến Lức, Cần Đước, Cần Giuộc do những khu vực này vừa kết nối trực tiếp với cảng quốc tế Long An vừa nằm rất gần TPHCM, mức giá còn tương đối thấp phù hợp với nhu cầu của đại đa số người dân..

Tuy nhiên, theo ông Phúc người mua chỉ nên chọn lựa những dự án đã hoàn thiện hạ tầng, giao thông kết nối tốt và có pháp lý đầy đủ, rõ ràng để đảm bảo an toàn bởi bất cứ thị trường nào dễ sinh lời bao giờ cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro.