Giá đất khu vực Long An tăng đều đặn, các nhà đầu tư thắng lớn

Giá bất động sản vẫn giữ mức cao

Báo cáo thị trường bất động sản năm 2020 của Bộ Xây dựng ghi nhận, mặc dù bị ảnh hưởng nghiêm trọng bởi đại dịch Covid-19, xong giá bất động sản ở một số phân khúc trọng điểm không hề giảm nhiệt. Lũy kế của việc tăng giá liên tục làm cho giá các loại căn hộ thay đổi đáng kể.

Đối với loại hình nhà ở riêng lẻ, đất nền, Bộ Xây dựng ghi nhận biên độ tăng giá khác nhau giữa các địa phương cũng như tại từng khu vực cụ thể. Nếu tính theo mức giá bình quân trên địa bàn cấp tỉnh/thành phố hoặc cấp huyện thì mức độ tăng giá tại các địa phương khoảng 3 - 5%.

Sự xuất hiện của các cụm công nghiệp và các tuyến đường cao tốc tại Long An thúc đẩy giá trị bất động sản trên địa bàn

Khung giá đất ở tại Long An tăng gấp 3 lần

Theo bảng giá đất tỉnh này ban hành cho giai đoạn 2020-2024, nhiều khu vực đất ở đã tăng giá hơn gấp đôi, gấp ba so với bảng giá giai đoạn 2015-2019.

Thống kê của Hội môi giới BĐS Việt Nam, mặc dù chịu ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19 trong năm 2020, song giá đất tại Long An vẫn tăng 20%.

Số liệu đơn vị này công bố cũng ghi nhận một số dự án nhà ở tại Long An có tiềm năng tốt, có giá bán dao động từ 21-26 triệu đồng/m2. Các vùng khác trên địa bàn có giá bình quân đạt 13-15 triệu đồng/m2. Đặc biệt, giá bất động sản tại các huyện Đức Hòa, Bến Lức, Cần Đước, Cần Giuộc… những vùng nằm giáp ranh TP.HCM càng tăng nhanh. Đây là thời điểm mà dòng tiền dư của người dân nhiều nhất và bất động sản trở thành mục tiêu đầu tư sinh lợi tốt thay vì gửi tiền ngân hàng hay đầu tư tài chính.

Khảo sát trên trang Batdongsan.com.vn cho thấy giá một số dự án tại Long An có xu hướng tăng. Đơn cử như dự án Long Cang Residence của CĐT Phúc Land dự kiến chào bán vào Quý II/2021 có mức giá 800 triệu đồng trên một lô đất diện tích 100m2, và từ 2,1 tỷ đồng với nhà phố liền kề.

Phúc Land được xem là ông lớn đang dẫn dắt thị trường Long An nhiều năm nay, đại diện của tập đoàn cho biết hiện tại dự án khu đô thị Long Cang Residence đang ghi nhận được sự đánh giá tích cực từ khách hàng đầu tư cũng như khách hàng mua ở nhờ vào quy hoạch bài bản, đầu tư hoàn thiện hạ tầng đồng bộ, các hệ thống tiện ích dần được đưa vào vận hành để không chỉ phục vụ cư dân sinh sống tại đó mà còn trở thành điểm đến mới cho cư dân trong vùng, giúp gia tăng giá trị bền vững cho dự án. Các sản phẩm ghi nhận mức gia tăng giá trung bình khoảng 20-25%

Bên cạnh đó, một trong những nguyên nhân khiến bất động sản Long An tăng giá mạnh trong thời gần đây là do khu vực này đã và đang tiếp tục được tập trung đầu tư hàng loạt công trình hạ tầng. Theo UBND tỉnh Long An, giai đoạn 2021-2030, dự kiến tổng nhu cầu vốn để phát triển hạ tầng tại địa bàn khoảng 13.000 tỷ đồng, trong đó, có nhiều công trình lớn, giữ vị trí quan trọng trong việc tạo sự kết nối từ các khu, cụm công nghiệp đến TPHCM, cảng quốc tế Long An như đường Tân Tập - Long Hậu, đường Lương Hòa-Bình Chánh, trục động lực Đức Hòa..

Sự xuất hiện của các ông lớn địa ốc đổ bộ về Long An hứa hẹn năm 2021 thị trường bất động sản tỉnh này sẽ bùng nổ mạnh mẽ