NHÀ ĐẦU TƯ CẦN TRANG BỊ NHỮNG KHIẾN THỨC GÌ KHI ĐẦU TƯ ĐẤT NỀN ĐỂ TRÁNH NHỮNG RỦI RO?

Tiền hiểu rõ chủ đầu tư: Uy tín thương hiệu và tiềm lực tài chính

Yếu tố quan trọng nhất khi tham gia mua bán, đầu tư BĐS nói chung và phân khúc đất nền nói riêng chính là người mua thường có tâm lý "ham rẻ", bạn phải thật sự tỉnh táo, đừng vì ham rẻ mà lựa chọn những dự án nhỏ lẻ, được thực hiện bởi những chủ đầu tư không rõ tên tuổi, không uy tín thương hiệu. Bởi lẽ những dự án như vậy thường không có tiềm năng phát triển hoặc vì chủ đầu tư cạn vốn nên cần "bán tháo" thật nhanh với giá rẻ hơn rất nhiều so với mặt bằng giá chung của thị trường.

Thay vào đó, người mua nên ưu tiên "xuống tiền" vào những dự án đất nền có chủ đầu tư uy tín, đã có kinh nghiệm triển khai nhiều dự án trước đó cùng tiềm lực tài chính hùng mạnh. Việc lựa chọn những chủ đầu tư uy tín sẽ giúp bạn đảm bảo về sự an toàn và mang lại sự tin tưởng khi tham gia đầu tư.

Khách hàng chỉ nên mua những dự án của chủ đầu tư uy tín

Dự án phải hoàn thiện đầy đủ thủ tục pháp lý

Hồ sơ và thủ tục pháp lý chính là yếu tố được nhiều khách hàng quan tâm nhất trước khi quyết định "xuống tiền" đầu tư bấc kỳ một sản phẩm bất động sản nào. Đặc biệt, đối với những dự án mới được chào bán ra thị trường, được nhiều khách hàng quan tâm và thu hút được sự chú ý của dư luận xã hội.

Đây cũng chính là lý do khiến nhiều nhà đầu tư, đặc biệt là những người mới tham gia vào lĩnh vực đầu tư BĐS thường hay bị lừa. Bởi lẽ những khách hàng mới thường không chú ý về giấy tờ, thủ tục pháp lý trong mua bán dẫn đến tình trạng trắng tay, bỏ tiền vào miếng đất đã có chủ.

Một số loại giấy tờ cần đặc biệt chú ý gồm sổ đỏ, hợp đồng đặt cọc, giấy tờ kế hoạch đồ án quy hoạch trong tương lai. Tránh mua lô đất nền dự án đang tách thửa, tách sổ, chưa rõ ràng về pháp lý.

Phân tích nhận định và đánh giá đúng tiềm năng sinh lợi của dự án

Trước khi quyết định đầu tư bấc kỳ một dự án nào, bạn cần dành thời gian để tìm hiểu một cách chuyên sâu nhằm đánh giá đúng tiềm năng phát triển cũng như tỷ suất sinh lợi của dự án, điều này sẽ giúp bạn có những quyết định đầu tư chính xác nhất. Đừng mãi chỉ "ham rẻ" mà đầu tư vào khu đất không có tiềm năng phát triển, những miếng đất “chết” khó bán lại hoặc chờ đợi hàng chục năm mới có sự phát triển

Bạn nên đầu tư vào những dự án có đầy đủ tiện ích và tiềm năng phát triển sau này

Đầu tư dự án có hạ tầng giao đồng bộ và liền kề khu dân cư hiện hữu

Những dự án đất nền sở hữu vị trí đắc địa, nơi có hạ tầng giao thông hoàn thiện, được quy hoạch đồng bộ chỉn chu, đồng thời nằm liền kề khu dân cư hiện hữu sẽ có tiềm năng tăng giá cao hơn và thời gian tăng giá cũng nhanh hơn so với những khu vực dân cư còn thưa thớt.

Ngoài ra bạn nên dành nhiều thời gian để quan sát và đánh giá những yếu tố tiện ích của khu đất, trình độ dân trí và chất lượng sống của đa số hộ dân,… là những điều bạn hoàn toàn có thể quan sát và đánh giá bằng mắt thường để có thể nhận biết được phần nào tiềm năng, khả năng sinh lời của miếng đất sau này.

Khách hàng nên mua những dự án có đầy đủ tiện ích