Nhu cầu mua cao, giá đất nền khu Tây tiếp tục tăng

Bà Nguyễn Thanh Mai, một khách mua đất chia sẻ, thời điểm hiện tại, để tìm được nền đất ứng ý tại Long An khá khó khăn vì giá đất tăng quá nhanh, các khu phù hợp với túi tiền thì hiện khá xa trung tâm. Môi giới khuyên bà mua nhanh vì giá có thể sẽ tiếp tục điều chỉnh sau vài tháng tới. Cuối ngày, bà Mai cũng quyết định đặt tiền một nền 90m2 tại khu dân cư Tân Lân Residence. Khu đất bà mua nằm ngay mặt tiền QL 50, nhưng theo môi giới, gần đó có đầy đủ tiện ích nên hiện nhiều người mua có ý định xây nhà vào năm sau. "Hiện giờ giá đất đang ở mức 10-15 triệu/m2, đến năm sau chắc chắn không còn có giá đó nữa. Những nền đẹp, giá tốt  là ngay lập tức có người mua. Không nhanh tay thì chỉ có thể tìm mua ở các khu vực xa trung tâm", một môi giới cho hay.

Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, giá đất khu vực Long An, Cần Đước đang tiếp tục tăng. Chị Thanh , một nhà đầu tư cho biết, lô đất 120m2 chị mua ở khu Cần Đước cuối năm 2019 chỉ có giá 800 triệu/nền, hiện có nhà đầu tư mua lại giá 2 tỷ nhưng chị vẫn chưa có ý định bán. Giá các nền đất ở Bến Lức, Cần Giuộc, Đức Hòa (Long An) tiếp tục tăng từ 1,5-2 triệu/m2. Cụ thể, ở khu Cần Đước, nhiều nền đất có giá từ 8-10 triệu/m2 thời điểm tháng 5 nay giá đã lên mức 15-20 triệu/m2. Tương tự, giá đất tại khu dân cư nằm trên các tuyến đường quan trọng như vành đai 4, tăng 1,5-2 triệu/m2 nhờ đòn bẩy hạ tầng. Khu vực xung quanh đường QL50, nơi có một số dự án siêu đô thị sắp được triển khai giá đất cũng tăng từ 2-4 triệu/m2, khoảng 30-40 triệu đồng/m2. Mức tăng này khá mạnh so với thời điểm tháng 6/2020. Các nền nằm sâu bên trong, 6 tháng trước còn có giá 20-25 triệu/m2 nay đều được chào bán với giá từ 28-30 triệu/m2.

Khu đô thị Tân Lân Residence nằm ngay mặt tiền QL50

Giá đất tăng cao được nhiều chuyên gia nhận định là do nhu cầu mua ngày càng tăng dịp cuối năm. Bên cạnh đó, quyết định cho phép tách thửa mới của Long An cũng giúp nhà đầu tư hăng hái trở lại với thị trường đất nền. Quan trọng nhất là nguồn cung hiện hữu đang ngày càng hạn chế. Người đến hỏi mua đất thì nhiều mà người bán thì ít do tâm lý găm hàng chờ sóng nhà đất thời gian tới đây.

Theo Ông Lê Công Phúc, Tổng Giám đốc Phúc Land , nhu cầu ngày một tăng cao trong khi nguồn cung đất nền đô thị vẫn hạn chế, tâm lý người dân vẫn chuộng ăn chắc mặc bền, do đó đất nền được dự báo sẽ diễn ra sôi động trong năm 2021. Riêng khu vực vùng ven, Long An, sóng đất nền sẽ còn tiếp tục lan rộng. Những dự án có pháp lý tốt vẫn luôn có kết quả bán hàng khá tốt và giá không ngừng tăng cao.

Chuyên gia kinh tế, T.S Đinh Thế Hiển nhìn nhận, xu hướng tăng giá đất nền là do hạ tầng giao thông của Tp.HCM đang phát triển mạnh. Cùng với đó, chính sách giãn dân cũng phát huy hiệu quả, thị trường nhà đất vùng ven, nhất là tại các khu vực có vị trí tốt, hạ tầng ngày càng hoàn thiện, đã và đang hình thành cộng đồng dân cư thì sẽ tiếp tục tăng giá.

Tân Lân Residence đã có sổ hồng riêng từng nền, nên được rất nhiều nhà đầu tư săn đón